Nhà đất thị trấn Đông Anh

Có một thời vùng đất phía Bắc thủ đô vẫn được coi là nơi có giá cao ngất ngưởng và đầu cơ của ngành bất động sản. Cách đây vài năm giá nhà đất thị trấn Đông Anh bị đẩy lên rất cao do thị trường “nóng” các nhà đầu tư đổ tiền vào nhà đất thị trấn Đông Anh theo tâm lý đám đông như một phong trào.

Do nằm trong quy hoạch cũng như các dự án  hạ tầng “khủng” được đầu tư. Giá nhà đất tại một số khu vực như Vĩnh Ngọc, Phương Trạch, Hải Bối, Ngọc Giang v.v. được đẩy lên  từ 30 - 90 triệu đồng / m2 tùy  vị trí. Khi thị trường bất động sản giảm giá nhà đất thị trấn Đông Anh cũng bốc hơi 50% thậm chí  70%.

Đến nay các công trình hạ tầng giao thông đô thị “khủng” sắp hoàn thành đặc biệt mới đây thành phố Hà Nội và Bộ GTVT thông báo sẽ khánh thành  nhiều công trình lớn vào tháng 12 như cầu Nhật Tân đường 5 kéo dài nhà ga T2 cầu Đông Trù… thì lịch sử giá nhà đất thị trấn Đông Anh lên “sốt” là điều không phải bàn cãi nhiều trên thị trường bất động sản. Vậy liệu thị trường nhà đất thị trấn Đông Anh  có “thay đổi”?

Thị trường nhà đất thị trấn Đông Anh  

Qua tìm hiểu và tìm hiểu thị trường nhà đất thị trấn Đông Anh cho thấy giá nhà đất thị trấn Đông Anh có xu hướng tăng nhẹ dọc  đường vành đai 2 (đoạn đường Bưởi) đến cầu Nhật Tân  khu vực Vĩnh Ngọc, Phương Trạch so với các khu vực khác khoảng  10%.

Theo một số đơn vị kinh doanh bất động sản trên địa bàn Đông Anh việc thông xe cầu Nhật Tân là điều kiện rất tốt để kết nối khu dân cư Đông Anh với khu trung tâm. Nó cũng tạo ra một sự cải thiện lớn về cơ sở hạ tầng  so với trước đây. Tuy nhiên hiện tại thị trường nhà đất thị trấn Đông Anh vẫn chưa thực sự khởi sắc giao dịch cũng được cải thiện nhưng không thể sôi động như trước. Nhiều người cho rằng hiện tại là thời điểm tốt để mua bất động sản tại khu vực này vì giá chỉ tăng nhẹ từ mức “thấp”.

Khảo sát thực tế dọc tuyến đường này có thể  thấy giá biệt thự liền kề khu Ciputra và Vườn Đào năm 2013 tăng khá mạnh lên khoảng 80 - 100 triệu đồng / m2 nay được rao bán xấp xỉ 1.20130 triệu đồng  m2.m2; căn hộ tại khu vực này cũng đã tăng  khoảng 1015% với mức giá dao động hiện nay khoảng 3235 triệu đồng  m2; Nhà  ở khu dân cư (Phú Thượng) dao động khoảng 40 - 43tr / m2 khu vực đường lớn khoảng 70 - 90tr / m2…

Nhà đất thị trấn Đông Anh như thế nào? 

Qua cầu Nhật Tân khu vực Vĩnh Ngọc Vĩnh Thạnh Ngọc Giang … Mặt bằng nhà đất thị trấn Đông Anh thấp hơn khoảng 23 lần so với khu vực Xuân La và Phú Thượng. Giá đất ở đường rộng rãi (3 - 4 m) Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc khoảng 19 - 25 triệu đồng / m2, Ngọc Giang khoảng 18 - 20 triệu đồng / m2. 

Nhà đất thị trấn Đông Anh  đắt nhất tại khu vực đường gom cầu Nhật Tân thôn Ngọc Chi khu vực đường lớn dao động khoảng 60 - 70tr / m2 tại thôn đông đường  khoảng 30 - 40 tr / m2 rộng…

Theo giới kinh doanh Bất động sản mặt bằng giá nhà đất thị trấn Đông Anh sẽ được cải thiện  khi các công trình hạ tầng đi vào sử dụng. Giá chào bán từ năm 2013 tăng hơn 10% so với năm 2013. Tuy nhiên thị trường vẫn chưa thực sự hồi phục.