Mua đất ở Đông Anh

Điểm nóng bất động sản Hà Nội

Đông Anh là điểm nóng của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội trong những năm gần đây. Là khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và là 1 trong 5 quận nên huyện  vào năm 2025 của Hà Nội.

Hiện tại mua đất ở Đông Anh có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như đường cao tốc Nhật Tân, Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp) đường cao tốc Thăng Long Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt) đường quốc lộ 5 nối dài đến trục đường chính. đường Hoàng Sa Quốc lộ 3 Quốc lộ 3 mới (Cao tốc Hà Nội Thái Nguyên) đoạn Vành đai 3  từ nút giao với Quốc lộ 3 mới đến nút giao  Võ Văn Kiệt và đường Vành đai 4 nối dài mở rộng đường 23B đường quy hoạch 41m ...

Đông Anh cũng xuất hiện 3 cây cầu trọng điểm đóng vai trò kết nối với trung tâm Hà Nội là cầu Thăng Long cầu Nhật Tân và cầu Là. Sắp tới Đông Anh sẽ tổ chức thêm  cây cầu mới là cầu Tứ Liên với tổng vốn đầu tư lên tới 17 nghìn tỷ đồng.

Điều này khiến mua đất ở Đông Anh trở thành một trong những khu vực chịu ảnh hưởng của cơn sốt đất nhiều nhất tại Hà Nội trong hơn 10 năm qua. Những cơn sốt mua đất ở Đông Anh nảy sinh sau những thay đổi về cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị gần đây nhất  là vào đầu năm 2021 dự án phát triển khu đô thị ven sông Hồng đã làm nổ tung thị trường Đông Anh. Khu vực Tàm Xá, Xuân Canh, huyện Đông Anh được khảo sát và xây dựng với tỷ trọng lớn nhất (khoảng 408 ha) là điểm nóng  thị trường bất động sản mua đất ở Đông Anh đầu năm.

Tuy nhiên cơn sốt mua đất ở Đông Anh trong  thời gian qua lại tập trung hoàn toàn vào phân khúc đất nền của dân cư. Thị trường này còn khá sơ khai và đơn giản về cơ cấu sản phẩm. Đông Anh chưa có nhiều  dự án bất động sản nhà ở  quy mô lớn được đầu tư đồng bộ về tiện ích và dịch vụ. 

Mua đất ở Đông Anh bắt đầu thay đổi với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn được chú trọng đầu tư về tiện ích.

Xuất hiện nhiều dự án mua đất ở Đông Anh chất lượng 

Khoảng 2 năm trở lại đây thị trường mua đất ở Đông Anh bắt đầu chuyển mình với sự xuất hiện của một số dự án bất động sản quy mô lớn chú trọng đầu tư tiện ích và dịch vụ công cộng. Hưởng lợi từ quỹ mua đất ở Đông Anh phát triển mạnh các dự án khu đô thị tổng hợp “tất cả trong một” quy mô lớn.

Dự án đầu tiên phải kể đến là Calyx Residence nằm trên đường Cổ Loa (Đông Anh) của Tổng công ty 319. Dự án có tổng diện tích khoảng 9 ha cung cấp ra thị trường khoảng 466 căn hộ  và 224 lô liền kề và shophouse. Hưởng lợi từ quỹ đất lớn Calyx Residence dành 15 ha để phát triển cây xanh 22 ha cho hạ tầng giao thông và 15 ha cho các cửa hàng và dịch vụ. Là dự án tích hợp TTTM quảng trường trong nhà nhà trẻ hiện đại sân chơi trẻ em công viên…

Ông Phạm Văn Xuân Giám đốc sàn giao dịch thành phố Đông Anh cho biết ngoài sự phát triển của hạ tầng giao thông các dự án trên đã  góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường mua đất ở Đông Anh. Ngoài ra với mô hình “tất cả trong một” các dự án góp phần quan trọng nâng cao chất lượng mua đất ở Đông Anh - thị trường vốn lớn với các sản phẩm đất nền đất thổ cư. Từ đó mức sống mới của người dân cũng thay đổi.