Đất Đông Anh dưới 500 triệu
Anh Tuấn chủ quán cà phê kiêm kinh doanh bất động sản đất Đông Anh dưới 500 triệu (Hà Nội) cho biết hiện quanh chân cầu Nhật Tân một căn nhà có mặt đường rộng khoảng 8m có giá khoảng 180 triệu đồng / m2. Nhà gần trục đường chính giá cũng lên tới 40 - 50 triệu đồng đất cuối làng 12-30 triệu đồng.
Tại một số nơi khác như UBND thị trấn Đông Anh trên các tuyến đường lớn giá đất Đông Anh dưới 500 triệu cũng được đẩy lên 80-150 triệu đồng một m2.
Anh Tuấn cho biết “Từ sau Tết đến nay giá đất Đông Anh dưới 500 triệu tăng khoảng 30 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái một nhà đầu tư vừa mua mảnh đất hơn 200m2 đã lãi hơn 11 tỷ đồng. " .
Thị trường bất động sản Đông Anh - đất Đông Anh dưới 500 triệu
Tại huyện Đông Anh hiện tại xã Hải Bối khu đô thị chân cầu Đông Trù Nhật Tân ... nhiều văn phòng giao dịch bất động sản mới liên tục được mở trong hơn một năm trở lại đây. Các quan chức của sàn giao dịch cho biết khách hàng có nhu cầu nhiều nhất là các nhà đầu tư ở các quận nội thành Hà Nội điều này đã khiến giá đất Đông Anh dưới 500 triệu dao động từ 30 đến 40% trong khoảng nửa năm nay.
Anh Mạnh nhân viên kinh doanh bất động sản khẳng định: "Các khu vực khác trong trung tâm thành phố hiện không còn sinh lời vì giá đất Đông Anh dưới 500 triệu đã bão hòa. Vì vậy nhiều người đang tìm kiếm những đất Đông Anh dưới 500 triệu còn dư địa để tăng giá lớn như Đông Anh. Nếu các dự án chủ đầu tư lớn vào đây bung hàng chắc chắn giá đất Đông Anh dưới 500 triệu sẽ còn đội lên rất nhiều ”.
Trên thực tế nhiều người dân sống tại các khu vực này cho biết nhiều người muốn bán đất Đông Anh dưới 500 triệu nhưng không phải lúc nào cũng có thể giao dịch được. “Có nhiều người đến xem đất nhưng có khi cả năm trời vẫn chưa bán được một mảnh đất” bà Hoa ở xã Vĩnh Ngọc cho biết.
Anh Chính (Đống Đa) một nhà đầu tư mua đất Đông Anh dưới 500 triệu tại Vĩnh Ngọc cũng thừa nhận tình trạng này do đang "kẹt" 2 khu đất hơn 200m2 được đầu tư từ đầu năm 2016. Anh cho biết dù bán đất trong sáu tháng nhưng lượng người hỏi mua rất thấp.
“Có thể thời gian gần đây một số dự án lớn của nhiều chủ đầu tư đón nhận tín hiệu mới khiến giới môi giới kỳ vọng vào những đợt sóng mới. Tuy nhiên thực tế thị trường chưa có sự thay đổi về giá và thanh khoản ” ông Chinh nói.
Một cán bộ địa chính xã Hải Bối cũng cho biết ở xã thì tùy từng địa phương. Có nơi giao dịch giá đất Đông Anh dưới 500 triệu từ 10 đến 30 triệu đồng một m2. Tuy nhiên thực tế lượng giao dịch sang tên đổi chủ rất ít và đa phần là đất nền có diện tích lớn”. .
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thị trường đất Đông Anh dưới 500 triệu (Hà Nội) đã tăng 70%.
Tình hình đất Đông Anh
Tuy nhiên trên thực tế ông Trần Thế Huy Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc - khu vực được coi là đắt đỏ nhất huyện do nằm gần chân cầu Nhật Tân cho rằng có không xảy ra tình trạng đất nền khu vực sốt như đồn thổi thời gian qua. Khoảng một năm nay giá đất tại xã Vĩnh Ngọc chỉ tăng khoảng 10 - 20% hơn nữa giao dịch thực tế trên thị trường rất ít.
Ông Huy cho biết nhiều người rao bán đất thổ cư nhưng không ai mua vì phần lớn đất rao bán có diện tích lớn hoặc tình trạng pháp lý không rõ ràng. Vị này cũng cho biết hầu hết các sàn BĐS trên địa bàn đều mở tự phát. Vì vậy vị này khuyến cáo người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin về giá đất Đông Anh dưới 500 triệu.
Hỏi về thị trường đất Đông Anh dưới 500 triệu bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills cho biết các dự án lớn đã đổ bộ vào khu vực đất Đông Anh dưới 500 triệu cũng như hàng loạt công trình giao thông được đưa vào hoạt động khiến khu vực này trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Do đó theo bà việc giá BĐS tăng theo các trục chính quy hoạch là điều không khó hiểu. Tuy nhiên bà Hằng cũng cho rằng các nhà đầu tư nên cẩn trọng tránh đầu tư theo tâm lý đám đông bởi nhiều bài học đã diễn ra không chỉ ở Đông Anh mà còn ở Ba Vì, Sóc Sơn, Mê Linh.