Mua nhà đất Đông Anh

Giai đoạn 2010-2011 là thời kỳ “hoàng kim” của mua nhà đất Đông Anh. Chỉ trong vòng 1 năm nhiều đất nền tại Vĩnh Ngọc, Đồng Hới, Hải Bối đã có mức tăng lên tới 80 - 90% thậm chí 120%. Tuy nhiên những năm 2012-2013 khi thị trường trầm lắng giao dịch mua nhà đất Đông Anh cũng đóng băng tại đây. Tuy nhiên trong 3 năm sau đó (từ 2014 đến đầu 2017) mua nhà đất Đông Anh có thêm 2 lần tăng giá.

Nguyên nhân mua nhà đất Đông Anh tăng giá

Nguyên nhân của hai đợt tăng giá là do cơ sở hạ tầng thúc đẩy thông tin quy hoạch và sự hiện diện của các dự án bất động sản nổi tiếng trong khu vực.

Lần tăng giá đầu tiên xảy ra vào năm 2014 và 2015. Trong giai đoạn này hàng loạt công trình giao thông lớn ở Đông Anh đã đi vào hoạt động. Những chuyển biến tích cực về hạ tầng giao thông đã đẩy giá mua nhà đất Đông Anh lên cao. Tuy nhiên mức tăng không nhanh như giai đoạn 2010-2011 mà dao động  10 - 15% (tương đương  37 triệu đồng / m2) so với  năm 2013. "Dấu tích" của đợt tăng giá trước và sự bùng nổ của giới đầu cơ khiến trong giai đoạn này mua nhà đất Đông Anh chỉ tăng nhẹ. Thị trường không thực sự khởi sắc.

Nếu cú ​​hích hạ tầng giao thông “phá băng” thị trường mua nhà đất Đông Anh khiến giao dịch và giá đất có sự thay đổi nhẹ thì chỉ hơn một năm sau lộ trình quy hoạch và thông tin về  siêu đại gia bất động sản. Các dự án trở thành bệ phóng khiến giá mua nhà đất Đông Anh “bùng nổ”.

Mua nhà đất Đông Anh lên cơn sốt

Mua nhà đất Đông Anh giáp cầu Nhật Tân tăng giá  60 - 70%. Lần tăng giá thứ 2 là từ đầu năm 2016 đến nay. Tháng 6/2016 Hà Nội chính thức công bố đồ án quy hoạch chi tiết hai bên  đường Nhật Tân, Nội Bài. Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 Chính phủ định hướng phát triển khu vực phía Bắc sông Hồng trở thành trung tâm hành chính giao thương  quốc tế công nghiệp và phát triển đô thị hiện đại. Dự án cũng xác định Nhật Tân Nội Bài là  động lực chính thúc đẩy sự hình thành và phát triển của khu đô thị Bắc sông Hồng có vai trò kết nối giao thông từ trung tâm Thủ đô đến không gian cửa ngõ thành phố với sân bay Quốc tế Nội Bài.

Từ đầu năm 2016 đến nay giá mua nhà đất Đông Anh liên tục tăng. Mức tăng cao nhất lên đến 60 - 70% thuộc về đất đẹp mặt tiền đường lớn có thể kinh doanh. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn dao động từ 15 - 20%. Mua nhà đất Đông Anh trong làng có mức tăng ít hơn dao động từ 15 - 20%.