|
|
 |
|
|
TƯ VẤN
|
|
|
|
|
|
|
Chính chủ đăng bán nhà
|
 |
|
Hiện nay đối với lĩnh vực mua bán nhà đất còn không ít những nhà môi giới nhà đất làm việc thiếu chuyên nghiệp, không có đạo đức nghề nghiệp. Chính vì mất niềm tin ở người môi giới nên khách hàng ngày một cẩn trọng hơn và tìm cách để liên hệ trực tiếp với chính chủ nhà đất để làm việc.
|
|
|
|
|
|
41 năm trước, Nam bộ từng lạnh kỷ lục 11,9 độ C
|
 |
|
Đợt không khí lạnh đang ảnh hưởng đến khu vực Nam bộ được coi là rét kỷ lục tại khu vực này trong vòng 22 năm trở lại đây.
Theo Đài Khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ, nhiệt độ nhiều khu vực ở Nam bộ xuống thấp vào ngày hôm qua (13/1) và hôm nay.
Trong đó, nhiệt độ ghi nhận tại trạm Tà Lài (Đồng Nai) ngày 13/1 thấp nhất 14,4 độ C - thấp nhất Nam bộ kể từ năm 1999. Hôm nay, nhiệt độ tại Tà Lài cũng thấp nhất Nam bộ, 15,5 độ C.
Hôm qua và hôm nay, người dân các tỉnh Nam bộ mỗi khi ra đường đều phải trang bị áo ấm. (ảnh: Phạm Nguyễn)
Theo số liệu thống kê từ năm 1978 đến nay, nhiệt độ thấp nhất Nam bộ là 11,9 độ C, ghi nhận tại Đồng Xoài (Bình Phước) ngày 15/1/1980, sau đó là Long Khánh (Đồng Nai) 12,1 độ C ngày 30/1/1993.
Cũng ghi nhận ngày 30/1/1993, Thủ Dầu Một (Bình Dương) nhiệt độ thấp nhấp là 13 độ C.
Thời điểm Nam bộ lạnh kỷ lục gần đây là ngày 25/12/1999, tại Tây Ninh nhiệt độ giảm còn 13,9 độ C.
Trở lại với nhiệt độ ngày hôm nay, một số khu vực ở Nam bộ ghi nhận nhiệt độ xuống thấp dưới 20 độ C như: Tây Ninh 16 độ C, Phước Long (Bình Phước) 17 độ C, Đồng Phú (Bình Phước) 17,4 độ C, Long Khánh (Đồng Nai) 18 độ C, Sở Sao (Bình Dương) 17,9 độ C, Trị An (Đồng Nai) 19 độ C và Nhà Bè (TPHCM) 20 độ C.
Theo ông Lê Đình Quyết, Phó Phòng Dự báo khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ, nhiệt độ Nam bộ xuống thấp là do không khí lạnh khuếch tán xuống phía Nam.
Dự báo không khí lạnh tiếp tục suy yếu nên sự khuếch tán về phía Nam cũng suy yếu dần. Do đó, thời tiết Nam bộ vẫn phổ biến ít mưa, ban ngày trời mây thay đổi, nắng yếu gián đoạn và nhiệt độ trên toàn khu vực có xu hướng tăng dần cả ngày và đêm. Trưa và chiều nay, nhiệt độ cao nhất sẽ dao động trong khoảng 27-30 độ.
Dự báo thời tiết khu vực Miền Đông - Miền Tây 48h-72h tới: khối không khí lạnh có cường độ yếu và di chuyển dần ra phía Đông, sau 72h có khả năng được tăng cường trở lại ở phía Bắc. Khu vực Nam bộ tiếp tục ít mưa, ngày nắng gián đoạn và cường độ nắng tăng dần. Đêm và sáng sớm nhiệt độ tăng nhưng tiết trời vẫn còn lạnh.
Ông Lê Đình Quyết cho rằng, không khí lạnh hoạt động theo từng đợt, mạnh dần sau đó suy yếu. Từ nay tới Tết Âm lịch sẽ có một số đợt không khí lạnh mạnh từ phía Bắc dịch chuyển xuống phía Nam, làm cho nhiệt độ các tỉnh phía Bắc giảm, có những đợt rét kéo dài vài ngày, sau đó không khí lạnh yếu, nhiệt độ tăng lên.
"Nhận định dịp tết này thời tiết các tỉnh Nam bộ trời khá đẹp, ban ngày ít mây, ít khả năng mưa, nhiệt độ buổi trưa, đầu giờ chiều từ 31-33 độ, tối trời mát. Thời tiết tết ở Nam bộ thuận lợi cho các hoạt động ngoài trời, vui xuân. Do nắng nhiều, độ ẩm không khí thấp, cần đề phòng cháy nổ, cẩn thận thực phẩm nhanh ôi thiu", ông Quyết nói.
|
|
|
|
|
|
Thị trường bất động sản Sa Pa khởi sắc cùng du lịch
|
 |
Với tốc độ đô thị hóa cùng tiềm năng phát triển du lịch, thị trường bất động sản Sa Pa thu hút nhiều nhà đầu tư địa ốc.
Sa Pa - vùng đất giàu tiềm năng
Vài năm gần đây, Sa Pa được biết đến là thủ phủ du lịch của khu vực miền núi phía Bắc với lượng du khách tăng nhanh qua các năm. Năm 2015, Sa Pa chỉ đón khoảng một triệu lượt khách thì đến năm 2019, con số này tăng lên hơn 3,2 triệu lượt.
Nhờ các lợi thế về cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu mát mẻ quanh năm, Sa Pa thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế. Cùng với nóc nhà Fansipan kỳ vĩ, ruộng bậc thang, nhà thờ đá, núi hàm rồng, phiên chợ vùng cao gắn với các hoạt động lễ hội, văn hóa nghệ thuật... góp phần tạo nên những nét độc đáo, thôi thúc du khách đến Sa Pa ngày càng đông.
Đỉnh Fansipan ở huyện Sa Pa, Lào Cai. Ảnh:Shutterstock.
Để kích cầu du lịch và phát triển kinh tế, tỉnh Lào Cai chú trọng đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông. Trong đó, tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đưa vào vận hành từ năm 2014, các tuyến quốc lộ 4E, quốc lộ 279, tỉnh lộ 156 và cao tốc Sa Pa - Lào Cai tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ, giúp cho việc lưu thông ngày càng thuận tiện hơn. Ngoài ra, quy hoạch sân bay Sa Pa công suất 3 triệu lượt khách một năm cũng sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế địa phương tăng trưởng mạnh mẽ.
Cú hích cho thị trường bất động sản
Theo phê duyệt quy hoạch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, một trong những mục tiêu quan trọng là sớm đưa Lào Cai trở thành đô thị loại I, trung tâm, cầu nối giao thương kinh tế, đối ngoại giữa Việt Nam và các nước ASEAN với thị trường vùng Tây Nam, Trung Quốc. Theo đó, Sa Pa sẽ là điểm đến trọng điểm về phát triển du lịch, dịch vụ, cửa khẩu, công nông nghiệp... Điều này tạo ra sức hút mạnh mẽ, là động lực cho nhiều tập đoàn, doanh nghiệp và các nhà đầu tư "rót" tiền về đây.
Toàn cảnh Sa Pa. Ảnh:Shutterstock/John Bill.
Giới chuyên giá đánh giá, sự tăng trưởng nhanh về kinh tế và du lịch đã tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Sa Pa khởi sắc. Tính tới tháng 7/2020, địa phương này đón nhận trên 30 dự án đầu tư. Trong đó nổi bật là dự án khu du lịch Sun World Fansipan Legend hay khách sạn 5 sao quốc tế Hotel de la Coupole - MGallery của Sun Group, dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Sapa Jade Hill với tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng của chủ đầu tư Trường Giang Sapa, dự án khách sạn 5 sao Quốc tế Đông Dương của chủ đầu tư Contrexim Holdings. Dự án khu đô thị mới Đông Bắc do Bitexco triển khai cùng hàng loạt các dự án du lịch sinh thái cũng đang được đầu tư rầm rộ.
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư đang đổ vốn vào shophouse (nhà phố thương mại). Loại hình này đang được ưa chuộng không chỉ vì nhu cầu sở hữu nhà đất tăng, tính thanh khoản cao mà khả năng cho thuê hoặc kinh doanh cũng hiệu quả nhờ sự tăng trưởng nhanh của ngành du lịch địa phương.
Sapa Garden Hills - dự án shophouse thương mại vừa ra mắt tại Sa Pa.
Theo thống kê, hiện Sa Pa chỉ có khoảng 571 cơ sở lưu trú với gần 6.800 phòng, hơn 400 nhà hàng, cơ sở kinh doanh dịch vụ lớn, nhỏ. Tuy nhiên, tại đây vẫn đang thiếu các khu mua sắm tập trung, các cửa hàng thời trang, phụ kiện, lưu niệm, khu vui chơi giải trí... ngay cả số cơ sở lưu trú cũng đang thường xuyên quá tải, nhất là vào các kỳ nghỉ, dịp lễ Tết. Điển hình, trong hai ngày nghỉ Tết Dương 2021 vừa qua, Sa Pa đón hơn 43.000 lượt du khách, dẫn đến tình trạng thiếu phòng cục bộ.
Dự báo năm 2030, Sa Pa sẽ đón khoảng 8 triệu lượt khách tới tham quan và nhu cầu lưu trú sẽ tăng lên hơn 25.000 phòng, cùng nhiều dịch vụ thư giãn giải trí đi kèm. Đây là dư địa để các nhà đầu tư bất động sản rót tiền vào thị trường đầy tiềm năng này, nhất là trong bối cảnh quỹ đất đẹp ở trung tâm Sa Pa phù hợp cho kinh doanh dịch vụ lại ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|